Выручка московских девелоперов сократилась вместе со спросом на новостройки
МОСКВА, 11 дек — РИА Недвижимость. Выручка девелоперов Московского региона в ноябре 2023 года составила 265,7 миллиарда рублей — на 0,7% меньше, чем в октябре, число сделок на столичном рынке новостроек снизилось к октябрю на 0,8% — до 17,4 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), подсчитали в «Циане». «»В ноябре 2023 года выручка девелоперов Московского региона составила 265,7 млрд рублей — это на 0,7% меньше, чем в октябре. Объем вырученных средств сократился так же, как и число сделок. Относительно ноября прошлого года число сделок в регионе больше на 82%, а объем выручки — в 2,3 раза. 80% всей выручки девелоперам принесли проекты в Москве (211,3 миллиарда рублей)», — говорится в сообщении компании.
По ее подсчетам, в Москве в старых границах спрос за месяц снизился на 1,4%, в Новой Москве — на 6,1%. В Московской области, наоборот, активность немного увеличилась — на 2,5%.
По итогам ноября цены на рынке Московского региона без учета премиальных проектов увеличились на 1,9% — до 288,4 тысячи рублей за квадратный метр, сообщили в компании.
Объем предложения в столичном регионе, по данным «Циана», составляет 105 тысяч лотов (квартир и апартаментов). И спрос на рынке, и вывод в реализацию новинок сохраняется на высоком уровне, поэтому число лотов, доступных покупателям, почти не меняется с сентября, указывается в сообщении.
Как отмечается в нем, доля сделок с привлечением ипотеки в Московском регионе осталась на уровне октября — 82%. Снижение роли ипотеки наблюдается только в Москве в старых границах — за месяц доля ипотечных сделок сократилась на 2 процентных пункта. В Новой Москве и Московской области зафиксирован рост на 2 и 3 процентных пункта соответственно. По сравнению с прошлогодними значениями зависимость рынка столичного региона от ипотеки выше на 2 процентных пункта.
«Несмотря на ужесточение ипотечных условий (повышение первоначального взноса, отмена скидок на формальные условия льготных программ) застройщики продолжают индексировать цены в лотах в надежде заработать на последних сделках ажиотажного спроса», — говорится в сообщении.
