Эксперт: рост нераспроданного жилья не критичен для стройотрасли России
МОСКВА, 4 дек — РИА Недвижимость. Ситуация с большим объемом нераспроданных новостроек в России объясняется возросшими темпами строительства и уровнем конкуренции в отрасли и не является критичной, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Ранее сообщалось, что объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года достиг рекордного показателя — 71,1 миллиона квадратных метров. «»Текущий объем продаж позволяет девелоперам обслуживать проектное финансирование, поэтому компании защищены от банкротств, а дольщики – от появления новых долгостроев. Ситуация, при которой большинство застройщиков реализовывали квартиры еще до ввода жилых комплексов, осталась в прошлом. Однако это положение не критично, оно объясняется возросшими темпами строительства и уровнем конкуренции в отрасли», — рассказал Сырцов РИА Недвижимость.
Вместе с тем в 2024 году потребительская активность может сократиться в связи с ужесточением условий по льготным кредитам при одновременном сохранении высокой ключевой ставки, отметил собеседник агентства.
Тем не менее, добавил он, даже подобное развитие событий не ведет к чрезвычайным последствиям для первичного рынка.
«Уверен, что девелоперы сумеют адаптироваться к меняющимся условиям, в частности, вовремя снизят темпы запуска проектов, а также увеличат число применяемых маркетинговых инструментов. Кроме того, в следующем году на рынке первичного жилья не исключена коррекция цен вниз», — заключил Сырцов.
